లగ్జరీ హోమ్స్‌పై ఆసక్తి నిల్.. ధరలు తగ్గుతాయంటోన్న సర్వే!

వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరం 2026-27లో దేశంలోని ప్రధాన నగరాల్లో విలాసవంతమైన ఇళ్లు, ఫ్లాట్ల మార్కెట్‌లో గిరాకీతో పాటు ధరలు కూడా కొంతమేర తగ్గే అవకాశం ఉందని ఓ తాజా సర్వే వెల్లడించింది. ‘ఇండియా లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ అవుట్‌లుక్ 2026’ పేరుతో విడుదలైన ఈ నివేదికలో ఈ అంశాలను ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ ఇండియా సోథెబైస్ ఇంటర్నేషనల్ రియాల్టీ (ఐఎస్‌ఐఆర్) వెల్లడించింది. సుమారు 700 మంది అధిక నికర విలువ కలిగిన వ్యక్తులు (హెచ్‌ఎన్‌ఐలు) మరియు అల్ట్రా హెచ్‌ఎన్‌ఐల అభిప్రాయాల ఆధారంగా ఈ నివేదికను రూపొందించినట్లు సంస్థ తెలిపింది.

ఈ సర్వేలో పాల్గొన్న వారిలో ఎక్కువమంది విలాసవంత ఇళ్ల ధరలు ప్రస్తుతం గరిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయని, వచ్చే ఏడాదిలో ధరల్లో కొంత సవరణ జరిగే అవకాశముందని అభిప్రాయపడ్డారు. మొత్తం అభిప్రాయాలు తెలిపిన వారిలో 56 శాతం మంది 2026-27లో లగ్జరీ ఇళ్ల ధరలు తగ్గవచ్చని భావిస్తున్నారు. అధిక ధరలు, పరిమిత కొనుగోలు సామర్థ్యం, ఆర్థిక పరిస్థితుల్లో అనిశ్చితి వంటి అంశాలు ఇందుకు కారణాలుగా పేర్కొన్నారు.

అయితే, పెట్టుబడి కోణంలో లగ్జరీ హౌసింగ్‌పై ఆసక్తి ఇంకా కొనసాగుతూనే ఉందని నివేదిక స్పష్టం చేసింది. సర్వేలో పాల్గొన్న వారిలో 53 శాతం మంది మూలధన పెట్టుబడులు పెరుగుతాయన్న ఆశతో విలాసవంత ఇళ్లలో పెట్టుబడి పెట్టినట్లు తెలిపారు. మరోవైపు, 47 శాతం మంది వ్యక్తిగత నివాస అవసరాల కోసమే ఈ ఇళ్లను కొనుగోలు చేసినట్లు వెల్లడించారు. ఇది లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి, వినియోగం రెండూ సమానంగా కొనసాగుతున్నాయని సూచిస్తోంది.

ఆర్థిక వృద్ధిపై కూడా ధనిక పెట్టుబడిదారులు మోస్తరు ఆశాభావాన్ని వ్యక్తం చేశారు. 2026-27 ఆర్థిక సంవత్సరంలో దేశ జీడీపీ వృద్ధిరేటు 6 నుంచి 7 శాతం మధ్య ఉండొచ్చని 72 శాతం మంది అంచనా వేశారు. అదే సమయంలో, స్థిరాస్తి రంగంలో వార్షికంగా సగటు 15 శాతం రాబడి లభిస్తుందని 67 శాతం మంది ధనిక పెట్టుబడిదారులు విశ్వసిస్తున్నారు.

నివేదిక ప్రకారం, 2025లో దేశంలోని పలు కీలక ప్రాంతాల్లో లగ్జరీ హౌసింగ్ మార్కెట్ మంచి ప్రదర్శన చూపింది. ముఖ్యంగా దిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్, ముంబయి, గోవా, అలీబాగ్ వంటి ప్రాంతాల్లో విలాసవంత ఇళ్లు, ఫ్లాట్లకు మంచి డిమాండ్ కనిపించింది. అంకుర సంస్థల వ్యవస్థాపకులు, తదుపరి తరం ఔత్సాహికులు, సీనియర్ కార్పొరేట్ వృత్తి నిపుణులు లగ్జరీ హౌసింగ్ వైపు ఎక్కువగా ఆకర్షితులవ్వడం ఇందుకు ప్రధాన కారణంగా నివేదిక పేర్కొంది.

మొత్తంగా చూస్తే, గత కొన్ని సంవత్సరాల్లో వేగంగా పెరిగిన లగ్జరీ హౌసింగ్ ధరలు వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరంలో కొంత స్థిరపడే లేదా స్వల్పంగా తగ్గే అవకాశాలు ఉన్నప్పటికీ, దీర్ఘకాలికంగా ఈ రంగంపై పెట్టుబడిదారుల నమ్మకం మాత్రం కొనసాగుతుందని ‘ఇండియా లగ్జరీ రెసిడెన్షియల్ అవుట్‌లుక్ 2026’ నివేదిక స్పష్టం చేస్తోంది.